Rodzaje nieruchomości no comments
Mówiąc nieruchomości przeważnie mamy na myśli lokale mieszkalne, jak domy, czy mieszkania, ale nieruchomości to również lokale użytkowe i działki. Takie pojmowanie rzeczy jest bardzo uproszczone. Nieruchomość wedle prawa cywilnego, to jeden z rodzajów rzeczy, które z kolei dzielą się na ruchomości i nieruchomości.
Idąc dalej i interpretując prawo cywilne, to nieruchomość jest częścią powierzchni ziemskiej, która stanowi odrębny przedmiot własności. Do grupy tej zaliczamy: grunty, budynki, które są trwale z tym gruntem związane, czy też części budynków. Natomiast pod kątem wieczysto-księgowym nieruchomość to część powierzchni ziemi, dla której ustanowiono księgę wieczystą. Podsumowując więc w Polsce według prawa istnieją następujące rodzaje nieruchomości:
- nieruchomości gruntowe,
- nieruchomości budynkowe,
- części budynków, czyli nieruchomości lokalowe.
Te ostatnie powstają na podstawie ustawy o własności lokalu. Ta nieruchomość powstaje w momencie dokonania wpisu do księgi wieczystej. Nieruchomością lokalową może być także część budynku jeżeli na mocy szczególnych przepisów jest ona odrębnym od gruntu przedmiotem własności. W myśl tego nieruchomość lokalowa to inaczej samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu.
Źródło: Biuro obrotu nieruchomościami – Belweder – nieruchomości Sulejówek
Podobne produkty: